Nya avgifter från januari 2023

Vi tvingas denna gång att höja avgifterna med 7% från januari, vilket är något under inflationsnivån. Vi hoppas att vi ska slippa höja en gång till under kommande år. Det är främst räntekostnaderna som kommer att öka markant, men även andra kostnader ökar. Kostnaden för vatten går upp med 8% och taxan blir 16,74 kr/m3.

Laddstolpar

Riksbyggen utreder om de kan vara projektledare då de numera anlitar Eways för arbete med elladdstolpar. Eways har begränsade möjligheter till entreprenad, vilket innebär förseningar givetvis. Vi hoppas få besked snart så att vi kommer vidare då vi måste ansöka om tillstånd för att bygga ut vår elkapacitet.

Underhållsarbeten

Föreningen går igenom fönster och dörrar. En första koll har gjorts av Riksbyggen genom vår fastighetsskötare. Ytterligare en koll kommer att behöva göras av en entreprenör för att sedan kunna se vad för åtgärder som behöver göras.

Det pågår också ett arbete där vissa fasadbräder på förråd och carport kommer bytas ut. Detta arbete är redan påbörjat och en snickare kommer att gå in i vissa trädgårdar och på vissa uppfarter.

Entreprenörerna som utför dessa arbeten kommer att vara Bröderna Bräder Bygg AB som kommer att bygga om spaljéer och Tumleheds Bygg AB som kommer att utföra arbetet med fönster och dörrar.

Det är viktigt att ni svarar på det mejl som en del av er fått från vår förvaltare Tim Kronberg eller att ni svarar på telefon när de ringer om de ärenden som lagts på portalen så att de kan boka en tid med er för att komma åt på balkongerna.

Låna stege till trapphus

Behöver du sätta upp något i din trappa men når inte upp? Via styrelsen kan du låna en trappstege för inomhusbruk. Maila styrelsen@brfbotanikern.se

Gå med i styrelsen

Vi behöver påfyllning i styrelsen och hoppas att det finns några som känner att det är angeläget att vara med och påverka vad vi vill ska göras i föreningen. Meddela gärna ert intresse till valberedningen@brfbotanikern.se

Skicka motion innan sista januari 2023

Vi vill påminna om att motioner inför årsstämma måste lämnas senast sista januari 2023. Motioner tas emot via mejl: styrelsen@brfbotanikern.se

Dags att flytta? / Är du nyinflyttad?

Rutinerna för boxen från Telenor har uppdaterats på hemsidan. Se https://brfbotanikern.se/boende/tv- bredband-och-telefoni/

Paket

Nu när julen närmar sig passar vi på att påminna om vikten av att vika ihop kartonger och att slänga i rätt kärl. Se till att platta ihop alla mjölkpaket, skokartonger etc.

Det finns även en återvinningsplats alldeles ovanför vårt område på Bäcktuvevägen som töms ofta. Den ska användas dels när det är fullt hos oss men också när vi ska slänga stora emballage, såsom för möbler, maskiner m m. Man kan enkelt se om det är tömt nyligen på hemsidan ftiab.se. Välj ”Hitta en återvinningsstation” och sök upp nr 7860. Där står också när de kommer nästa gång och det är enkelt att rapportera ifall stationen behöver städas.

Brandvarnare och levande ljus

Vi ber er också kontrollera era brandvarnare så att batterierna fungerar. Julhelgerna brukar ju innebära tända ljus. Gå en extra sväng och kolla att ljusen är riktigt släckta innan ni går ut eller går och lägger er!

God Jul och Gott nytt år!

Och ett extra tack till alla som hjälpte till under trädgårdsdagen den 17e september! Hälsningar

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Trädgårdsdag 17 september kl 10 till ca 13.00

Den 17e september är det dags att ses igen och hjälpas åt med våra gemensamma ytor! Vi hoppas få träffa så många som möjligt och ser fram emot umgänge såväl som att få ordna upp tillsammans. Separat brev har delats ut med mer information.

Odlingslotter och fruktträd

En vänlig men lite bestämd påminnelse till dig med odlingslott om att du ansvarar för att hålla den i ordning. Det är fortfarande mycket ogräs i odlingslotterna till förtret för dem som vill sköta sina då ogräset sprider sig alltför fort. De lotter med fruktträd har också väldigt mycket fallfrukt runt sig som har börjat lukta och drar till sig insekter. Ni med fruktträd på er lott (även om det inte var ni som planterade det en gång i tiden) behöver rensa undan fallfrukt löpande.

Då styrelsen får in en hel del klagomål över hur det ser ut runt och i odlingslotter så ser vi över möjligheterna att förändra området till det bättre. Som det ser ut nu kan man tyvärr knappt komma fram på sina ställen bland ogräs och fallfrukt. Om någon har förslag till förbättringar så är det varmt välkommet! Maila styrelsen@brfbotanikern.se

Klippning av träd och häckar

Vi vill också passa på att påminna om att Avenbokhäckarna behöver klippas under JAS-månaderna (juli-augusti-september) och att fruktträden i området får vara max 4m höga. Du som lägenhetsinnehavare med häck och/eller träd i trädgården eller på tillhörande odlingslott ansvarar för att detta sköts.

Cykelrummet

Behöver du säga upp din cykelplats i cykelrummet? Då gör du det i början på november för att kunna få rätt avgift i januari när hela året betalas (300:-/plats).

Oväsen

Flera boende har uppmärksammat en del stök och oväsen på kvällar och helger och hört av sig till styrelsen och vi vill här bekräfta att vi lyssnar in detta. En del stök har med boende i området att göra och en del kommer utifrån men oavsett så vill vi uppmuntra alla till att prata med varandra vid oväsen. Gå och knacka på, gå ut och prata med dem som kör moped för fort, och försök hålla en god ton.

Botanikerns hemsida och Riksbyggens kundwebb

Vi påminner om föreningens webbsida. Där kan man bland annat läsa våra medlemsbrev och annan typ av information som rör föreningen, området och sitt boende. Gå in på: https://brfbotanikern.se/

Gå också in på vår kundportal hos Riksbyggen: https://www.riksbyggen.se/om-riksbyggen/mitt-riksbyggen/

Vi hoppas att vi ses på Trädgårdsdagen den 17e september!

Hälsningar

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Nya styrelsen

Under årsstämman valdes två nya medlemmar in och styrelsen ser nu ut så här:
Ordförande: Marie Post
Sekreterare: Johan Persson
Ledamot, vice ordförande: Maria Ekblad
Ledamot: Anette Magnusson
Ledamot: My Hyltegren
Riksbyggens representant: Fredrik Svensson
Suppleant: Andreas Lindberg
Suppleant: Frida Wenzel
Riksbyggens suppleant: Tatjana Vantchantchin

Styrelsen når du genom email: styrelsen@brfbotanikern.se

Omröstning laddstolpar under stämman

Under stämman röstades det enhälligt för JA till styrelsens förslag till lösning så att alla ska få möjlighet att ladda elbil. Vi ber nu Riksbyggen om projektledare för att hålla ihop arbetet och ta in uppdaterade offerter.

Redskapen i boden måste lämnas tillbaka

Vi har fått påtalat att många redskap som lånas från boden blir kvar i trädgårdarna under ett antal dagar. De måste lämnas tillbaka så att andra kan använda dem under tiden.

Vi påminner igen om att odlingslotterna måste hållas i ordning för allas trevnad. Ogräset sprider sig snabbt till förtret för alla andra runtomkring.

Uppdaterad ”Vem står för underhåll och reparation”

Vi delar i samband med detta brev ut en uppdaterad lista över vem som står för vad i lägenheten, Bostadsrättshavaren eller Bostadsrättsföreningen. Det som ändrats är ytterdörren och karm, det är föreningen som står för den, dock inte gångjärn m m.

Belysningen konverterad till LED – några få belysningar på balkonger återstår

Miljöbelysning kommer den 17 juni igen för att försöka byta ut de få som var kvar, berörda har fått mejl om detta.

Rensning av rökkanaler vecka 26 – 28, 29 och 30 juni

Göta Ventilation kommer att utföra rensning av våra rökkanaler veckan efter Midsommar. De lämnar ut lappar om detta och vad gäller ev nyckelinsamling för att kunna komma in, vi hoppas att info kommer ut minst en vecka innan.

Nästa medlemsbrev är tänkt i september. De läggs även upp på vår hemsida https://brfbotanikern.se som tidigare.

Styrelsen önskar alla en Glad Midsommar och härlig sommar!

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Vi är glada att det är många som accepterar att få våra medlemsbrev per mejl. Om ni inte meddelat oss er mejladress så är vi tacksamma för att få den så fort som möjligt. Det är bara styrelsen som har tillgång till adresserna.

Hastighet på Kamomillvägen är 10 km/h som i övriga området! Tänk på barnen och sakta ned!

Styrelsen i Floristen har ombetts att påminna sina medlemmar som passerar här att sakta ned.

Återvinning och grovsopor på rätt plats – återigen….

Vänligen vik ihop era kartonger, mjölkförpackningar m m så att det går att fylla behållarna bättre. Kasta inte kartong i tidningsåtervinningen eller färgat glas i ofärgat som det gjordes för ett tag sedan! Är det fullt så lämna på åter-vinningsstation, t ex till den ovanför vårt område. Man kan enkelt se om det är tömt nyligen på hemsidan ftiab.se – välj Hitta en återvinningsstation och sök upp nr 7860. Där står också när de kommer nästa gång.

Löven på Kamomillvägen

Göteborgs Stad lurade oss i höstas, de tar inte alls bort löv från gräsmattorna under pilträden, så nu ligger de kvar där. Vi får ta bort det som går själva igen, eller så sopar vi ut det på gatan och ser vad som händer.

Vårens trädgårdsdag 21 maj

Boka upp förmiddagen kl 10-13 för vårens trädgårdsdag den 21 maj! Vi hoppas att många kan vara med och hjälpa till så att det blir fint inför sommaren. Vi kommer att sända info separat om detta.

Årsstämma den 25 maj i lokalen på Kamomillvägen 2

Årsstämman blir äntligen inomhus igen! Kallelse och ytterligare information kommer i brevlådan i god tid innan.

Elladdstolpar till parkeringarna – förnyad intresseanmälan och förslag

Vi lämnar nu ut en förnyad intresseanmälan (inte bindande) för att bedöma faktiskt behov de närmsta åren och kunna ta fram de mest ekonomiska förslagen. Ni som har carportar berörs inte denna gång då inga markingrepp behövs, ni får därför ingen lapp om detta. Styrelsens förslag lämnas sedan ut inför årsstämman så att alla får tid på sig att läsa och fundera och sedan rösta.

Reparationer utomhus

Fästena till brevlådorna är nu bytta och lär sitta länge J Ni som önskar byta ut brevlådan får samarbeta med grannarna om det är någon låda som måste flyttas i sidled för att få plats. Balkarna över carportarna är också åtgärdade och vi väntar nu på datum för start av arbetet med rostangreppen på trapporna.

Det har uppstått fukt i vår verktygsbod och detta kommer att åtgärdas inom kort.

När det gäller fasadmålningen kommer olika färger att testas på Växthusvägen 45 i april och utvärderas efter sommaren för fortsatt åtgärd.

Nästa medlemsbrev är tänkt i juni.

Styrelsen önskar alla en fin vår och Glad Påsk i april!

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

EXTRASTÄMMA ANG VAL AV REVISIONSBYRÅ den 21 oktober

Vid extrastämman valdes BoRevison till ny revisonsbyrå vilket också var styrelsens förslag. Vi tackar alla som kom!

Trädgårdsdag 25 september / Odlingslotterna

Tack alla som var med på trädgårdsdagen så att vi fick klippte ned vinbärsbuskarna och gjort fint i grusgångarna. Stort tack också till er som inte kunde vara med den dagen men utförde uppgifter innan istället, det var mycket tacksamt!

Vi har också sett att det blivit bättre ordning på odlingslotterna så att det ser fint ut över hela innergården. Vi hoppas att ni kan fortsätta så framöver.

Nya kontaktpersoner på Riksbyggen Fastighetsservice

Vår fastighetsskötare Jörgen fick ett annat uppdrag och har lämnat över till sin efterträdare som heter Jonas Jangrell. Utöver det har även vår förvaltare Kristian tagit sig an nya uppgifter och hans ersättare heter Samuel Jeremejeff.

Diverse snickeriarbeten

Vi har äntligen offerter som vi tackat ja till angående brevlådornas fästen, balkarna över carportarna och renovering av krönplåtar på trapporna. Nu blev det plötsligt både kallt och snöigt så återstår att se när dessa arbeten kan komma igång. Samuel kommer att hålla oss informerade om det är något som behöver tänkas på, t ex att bilar och annat inte får stå i vägen. Vi hoppas på en plan för detta inom kort.

Elladdstolpar

Utredningen är klar och nästa steg är förslag på finansieringsplan från vår ekonom Tatjana, därefter omröstning av medlemmarna om genomförandet samt bestämmande av ev tidsplan.

Gå med i styrelsen

Vi behöver påfyllning i styrelsen och hoppas att det finns några som känner att det är angeläget att vara med och påverka vad vi vill ska göras i föreningen. Meddela gärna ert intresse till valberedningen@brfbotanikern.se

Skicka motion innan sista januari 2022

Vi vill påminna om att motioner inför årsstämma måste lämnas senast sista januari 2022. Motioner tas emot via mejl: styrelsen@brfbotanikern.se

Vem ansvarar för vad i lägenheterna

Alla lägenheter har en Bopärm. I den finns bland annat information om vem som ansvarar för vad i lägenheterna. Vår webbsida innehåller också denna lista ifall man förlagt sitt exemplar: brfbotanikern.se/ Det är viktigt att vara medvetna om vilka underhåll vi har eget ansvar för att bekosta och att Riksbyggen i förekommande fall tar betalt om man önskar deras hjälp.

Soprummet – ännu en gång

Nu när julen närmar sig vil vi ännu en gång påminna om hantera soporna rätt. Varje vecka ser vi paket som inte är ihopvikta, stora emballage som inte ska slängas i våra kärl eller att man slänger i fel kärl. Det är alla vi medlemmar som betalar för sophanteringen och tömningen av kärlen. Bilden nedan är från förra veckan. Se till att platta ihop alla mjölkpaket, skokartonger etc!

Det finns en återvinningsplats alldeles ovanför vårt område på Bäcktuvevägen som töms ofta och där ska ni kasta de stora emballagens för möbler, maskiner m m eller om det är fullt hos oss. Man kan enkelt se om det är tömt nyligen på hemsidan ftiab.se – välj Hitta en återvinningsstation och sök upp nr 7860. Där står också när de kommer nästa gång.

Vi ber er också kontrollera era brandvarnare så att batterierna fungerar, julhelgerna brukar innebära tända ljus. Gå en extra sväng och kolla att ljusen är riktigt släckta innan ni går ut eller går och lägger er!

Vi önskar en riktigt God Jul!

Hälsningar

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

PS: Vi är tacksamma om ni kan lämna er epostadress till oss för fortsatta medlemsbrev och information! /DS

Höstens TRÄDGÅRDSDAG 25 september

Kl: 10.00 – ca 13.00

Vi hjälps åt med att:

• Rensa ogräs i grusgångarna
• Klippa häcken Kamomillvägen 1 och runt lekplatsen/boden
• Klippa häckarna runt lekplatsen och vid trädgårdsavfallet
• Rensa ogräs på plattorna (Se till att det inte står saker där!)
• Rensa och klippa ned vinbärsbuskarna
• Redskapsboden sopas / städas
• Lekplatsen rensas / krattas
• Skura / olja bänkarna och bordet vid lekplatsen

Ta gärna med sekatör ni som har då det inte finns i boden, gärna andra redskap också som ni kanske föredrar att använda.

Vi avslutar med fika och hoppas att så många som möjligt kommer för allas trevnad!

Välkomna!

/Styrelsen Brf Botanikern

Nya styrelsen

Under årsstämman valdes två nya medlemmar in och styrelsen ser nu ut så här:

Ordförande: Marie Post

Sekreterare: Johan Persson

Ledamot, vice ordförande: Patrik Fischer

Ledamot: Anette Magnusson

Riksbyggens representant: Fredrik Svensson

Suppleant: Bengt Åkerberg

Suppleant: Andreas Lindberg

Riksbyggens suppleant: Tatjana Vantchantchin

Styrelsen når du genom email: styrelsen@brfbotanikern.se

Vi är glada att det är många som accepterar att få våra medlemsbrev per mejl. Om ni inte meddelat oss er mejladress så är vi tacksamma för att få den så fort som möjligt. Det är bara styrelsen som har tillgång till adresserna. Medlemsbreven läggs även upp på vår hemsida https://brfbotanikern.se som tidigare.

Status laddstolpar till parkeringarna

Det har kommit in förslag och kostnadsuppskattningar och vi återkommer med separat information senare om detta. 

Värmepannorna 

Värmepannorna är nu slutlevererade. Utöver handboken har vi bett om extra tid vid installationen i år för att förtydliga hur de fungerar. Som komplement finns det några korta filmer på webben som beskriver de vanligaste felkoderna: https://www.bosch-climate.se/installation-service/servicetips/skotselrad-compress-3800i-ew/ Det är viktigt att ni försöker åtgärda ev larm själva, de flesta är enkla tryck på panelen eller så är det filter som behöver rengöras, det är normal drift. 

Trädgårdsavfallet och säckarna

Vi vill be er tänka på att säckarna för trädgårdsavfall måste vecklas ut ordentligt i botten när de hängs upp och sedan fyllas helt innan man börjar på nästa. Vi betalar för totala vikten av avfallet men också för säckarna samt framkörning vid hämtning och det blir onödigt dyrt att hämta halvfulla. Det är också svårt att fylla på när man satt upp nya framför som också är halvfulla.

Gräsklippare och andra verktyg i boden

De eldrivna gräsklipparna köpte vi nya förra sommaren och vi hoppas att de ska hålla några år, men klipper man när det är blött ute och inte gör rent dem blir de fort nedslitna. Inte schysst mot nästa användare som får stå och göra rent innan de går att använda igen. Det gäller givetvis alla verktyg.

Reparationer utomhus 

Styrelsen väntar fortfarande på offerter för diverse arbeten som vi behöver åtgärda, t ex brevlådefästen, rostangrepp på trappor m m. 

Fasadmålningen från 2017

Vi har anlitat Riksbyggen att hjälpa oss att driva reklamationen och också få åtgärdat det som inte gjorts klart från målningen. Det kan komma fler personer som behöver titta på fasaderna igen utöver det vi gjorde härom veckan. Vi hoppas få ett avslut på detta i år.

Nästa medlemsbrev är tänkt i september.

Styrelsen önskar alla en Glad Midsommarhelg och härlig sommar!   

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Vårens TRÄDGÅRDSDAG 8 maj kl: 10.00 – ca 12.30

Vi hjälps som tidigare åt med att: 

• Rensa ogräs i grusgångarna
• Rensa ogräs på plattorna (Se till att det inte står saker där!)
• Rensa och ev. klippa ur bärbuskarna
• Redskapsboden sopas / städas 
• Lekplatsen rensas / krattas
• Skura / olja bänkarna och bordet vid lekplatsen

Vi är glada att det är många som accepterar att få våra medlemsbrev per mejl. Om ni inte meddelat oss er mejladress så är vi tacksamma för att få den så fort som möjligt. Det är bara styrelsen som har tillgång till adresserna. Medlemsbreven läggs även upp på vår hemsida https://brfbotanikern.se som tidigare.

Gå med i Styrelsen! 

Vi behöver påfyllning i styrelsen och hoppas att det finns några som känner att det är angeläget att vara med och påverka vad vi vill ska göras i föreningen. Meddela gärna ert intresse till valberedningen@brfbotanikern.se 

Status laddstolpar till parkeringarna

Utredningen visar att vi måste bygga ut elkapaciteten. Det kostar mycket pengar förstår vi men det saknas fortfarande offerter på lösningar för oss. Arbetet fortgår. 

Vårens trädgårdsdag 15 maj 

Boka upp förmiddagen kl 10-12.30 för vårens trädgårdsdag den 15 maj! Vi hoppas att många kan vara med och hjälpa till så att det blir fint inför sommaren. Vi kommer att sända info separat om detta.

Årsstämma den 26 maj 

Årsstämman blir även i år utomhus, men inte digitalt. Vi har inga inkomna motioner i år och vi har inget att rösta om ännu angående elladdstolparna. Kallelse och ytterligare information kommer i brevlådan i god tid innan.

Radonmätningen 

Radonmätningen är genomförd och resultatet är att vi har mycket låga värden överallt vilket är väldigt bra.

Reparationer utomhus 

Styrelsen väntar på offerter för diverse arbeten som vi hoppas kunna åtgärda under våren, t ex brevlådefästen, rostangrepp på trappor m m. 

Värmepannorna 

Plan för installation av resterande pannor inväntas inom kort, alla berörda kommer att få information i god tid.

Återvinning och grovsopor på rätt plats

Vi upprepar om ordningen i våra soprum. Är det fullt så lämna på återvinningsstation, t ex till den ovanför vårt område. Man kan enkelt se om det är tömt nyligen på hemsidan ftiab.se – välj Hitta en återvinningsstation och sök upp nr 7860. Där står också när de kommer nästa gång.

Nästa medlemsbrev är tänkt i juni.

Styrelsen önskar alla en Glad Påsk!

   

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Trädgårdsdag 26 september

Tack alla som engagerade sig i vår trädgårdsdag i september! Tack också alla som räfsade upp alla löv på Kamomillvägen så att det ser rent och snyggt ut igen.

Fästena för brevlådor på Kamomillvägen och Växthusvägen vid parkeringen

Styrelsen ser över en gemensam lösning för fästen till brevlådorna och vi hoppas kunna åtgärda under våren.

Status laddstolpar till parkeringarna

Arbetsgruppen har sammanställt svaren på intresseblanketten och 29 lägenheter är intresserade. Det är beställt en utredning om kapaciteten för nuvarande elarkitektur. Därefter är nästa steg att ta in offerter på installationsarbete. Inget installationsjobb beställs utan medlemmarnas godkännande.

Avgiften höjs 2% för nästa år

Efter genomgång av budgeten för 2021 har styrelsen beslutat höja avgiften 2% enligt indexreglering för inflation.

Skicka motion innan sista januari 2021

Vi vill påminna om att motioner inför årsstämma måste lämnas senast sista januari 2021. Motioner tas emot via mejl: styrelsen@brfbotanikern.se

Återvinning och grovsopor på rätt plats

Under julhelgerna blir det snabbt fullt i soprummen. Åk då till återvinningsstation, t ex till den ovanför vårt område. Man kan enkelt se om det är tömt nyligen på hemsidan ftiab.se – välj Hitta en återvinningsstation och sök upp nr 7860. Där står också när de kommer nästa gång.

Testa brandvarnare och blås ut ljus!

Nu närmar sig julen och vi har satt upp vår ljusdekoration runt redskapsboden. Kolla batteristatus i era brandvarnare och glöm inte att blåsa ut alla ljus!

Vi önskar er alla en lugn och fridfull Jul och Gott Nytt År!

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se