Brf Botanikern

Till alla boende i Brf Botanikern                                          

Vi hoppas att sommaren varit bra för er alla! Vi håller tummarna för en fin höst nu.

Boka upp söndagen den 29 september för Trädgårdsdag

Trivselgruppen har planerat höstens trädgårdsdag till den 29 september, ca kl 10:15 till 13. Vi hoppas få träffa så många som möjligt och ser fram emot umgänge såväl som att få ordna upp tillsammans. Separat info har skickats ut till er om detta.

Extrastämma nr 2 angående stadgeändring söndag 29 september kl 10 i lokalen

Vi passar på att klara av den andra och sista extrastämman söndagen den 29 september kl 10 i lokalen, Kamomillvägen 2, sedan går vi ut och jobbar på gården. Separat kallelse har lämnats ut till er alla i brevlådan.

Häckklippning – håll in mot gångar och trottoarer

Vi påminner om att häckarna ska klippas. De får inte breddas ut över trottoarerna och i gångarna så att man inte kommer fram. Tänk också på att se till att säckarna på vår avfallsplats ska fyllas innan ni tar fram en ny ur förrådet! Varje hämtning kostar pengar och även säckarna.

Redskapen i boden måste lämnas tillbaka

Vi vill även påminna om att lämna tillbaka redskap som lånas från boden. Vi vill gärna kunna dela på utrustningen vi har i boden och som exempel är munstycket till vattenslangen borta sen i somras så bra om det kan lämnas tillbaka så att andra kan använda dem.

Elsparkcyklar som parkeras på våra trottoarer och framför soprum etc

Det är många hyrsparkcyklar som parkeras vårdslöst i området. Hjälp gärna till att flytta undan dem om de står mitt i trottoaren eller framför soprum. Man kan också felanmäla till det bolag som hyr ut dem. För några veckor sedan fick vi inte tömt soprummet på Kamomillvägen 1 då de stod sparkar för nära dörren. Vi får tyvärr betala för s k bomkörning.

Ekonomi och reparationer

Vi ser nu en ljusning angående räntekostnaderna. Riksbanken har själva gått ut med att de räknar med fler sänkningar av styrräntan i höst och då reagerar äntligen bankerna. Vi kommer att binda våra lån med olika tider eftersom vi måste stabilisera ekonomin. Vi kan inte i skrivande stund lova något om avgifterna men vi har förhoppningar om att det ska finnas utrymme att sänka något för 2025. Vi har budgetmöte med vår ekonom i mitten av oktober och återkommer senare med besked.

Vi har en del större underhåll som börjar bli kritiskt, bl a målning av de skadade delarna på träfasaderna, en del brädor har blivit dåliga och även putsfasaderna behöver omvårdnad under nästa år. Just nu pågår det ett akut arbete att byta ut takbjälkarna vid parkeringen brevid cykelförrådet. Det arbetet beräknas ta några veckor. Under sommaren har trasiga spaljéer bytts ut.

Telenoravtalet för digital-TV avslutas 31 oktober – utrustning returneras

Telenor har redan skickat ut returlapp för digitalboxarna, fjärrkontrollen och programkortet. OBS att det kan stå fel person i brevet, det har hänt att tidigare medlem inte skickat tillbaka boxen utan bara lämnat den till den nya medlemmen som flyttat in, vänligen skicka tillbaka utrustningen ändå. Ni som inte har tagit ut någon box får inget brev från dem och behöver inte göra något.

Råttor har synts igen

Vi vill påminna om att inte mata fåglar då det drar till sig råttor. Likaså bråte som ligger drar till sig ohyra. Vi hyr två elektroniska fällor och hoppas att det inte ska behövas fler.

Behöver du säga upp din cykelplats i cykelrummet?

Då gör du det i början på november för att kunna få rätt avgift i januari (300:-/plats).

Vi hoppas att vi ses den 29 september!

Hälsningar

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Tack till alla som kunde komma till trädgårdsdagen och bidra till att hålla våra gemensamma utrymmen trivsamma!

Nya styrelsen
Under årsstämman valdes nya medlemmar in och styrelsen ser nu ut så här:
Ordförande: Marie Post
Kassör/Vice Ordförande: Maria Ekblad
Sekreterare: Audur Bjarnadottir
Ledamot: Anette Magnusson
Ledamot: Johan Sund
Suppleant: Thomas Johannesson
Suppleant: Markus Gendek
Riksbyggens representant: Fredrik Svensson
Riksbyggens suppleant: Dennis Holmberg
Styrelsen når du genom email: styrelsen@brfbotanikern.se

Trivselgrupp
Det har skapats en trivselgrupp som kommer att planera och ansvara för våra trädgårdsdagar och dylikt. Trivselgruppen består av: Louise Jonsson, Frida Wenzel och Lotta Hjalmarsson.

OBS! Extra stämma angående nya stadgar 25 juni kl 18 på gården
Tisdagen den 25 juni klockan 18:00 hålls det en extra stämma för antagande av de nya stadgarna. Det ska ha kommit en kallelse från Riksbyggen till er i brevlådan.

Motioner kan lämnas löpande under året
Som vi nämnde under årsstämman kan motioner inför nästa årsstämma lämnas in under hela året, senast till 31 januari 2025, för att styrelsen ska hinna behandla frågan. Motioner tas emot via mejl: styrelsen@brfbotanikern.se

Fråga ang #18 Överlåtelseavgiften som höjs
Vi hade en fråga angående ökad överlåtelseavgift. Avgiften betalas vid inträde i föreningen till föreningen. Denna summa ska täcka de kostnader som föreningen betalar till Riksbyggen för det jobb de gör vid ansökan om medlemskap i föreningen.
Detta är en nivå som överenskommits mellan HSB, Riksbyggen, SBC och övriga fastighetsförvaltare efter vad vi fått som förklaring. Beloppet uppgår nu till ca 2000 kr och är alltså en engångssumma som endast erläggs vid tillträde.

Skötsel av häckar
Vi påminner om att avenbokshäckarna ska klippas av boende i JAS-perioden (juli-augusti-september). Tänk på att alla häckar måste hållas in på bredden mot trottoarer och gångar, många av våra häckar är för breda idag och det
är trångt att passera förbi. Vi kommer att fortsätta bekämpningen av ogräs på gångarna i gården under sommarmånaderna och det underlättar åtkomst om häckarna är klippta på utsidan. Det finns häcksaxar att tillgå i
boden på innergården.
Se gärna mer om vad som gäller på vår hemsida: https://brfbotanikern.se/boende/tradgard/

Nästa medlemsbrev är tänkt i september. De läggs även upp på vår hemsida https://brfbotanikern.se som tidigare.

Styrelsen önskar alla en Glad Midsommar och härlig sommar!
Styrelsen Brf Botanikern
styrelsen@brfbotanikern.se

Vårens trädgårdsdag 25 maj

Boka upp förmiddagen den 25 maj kl 10-13 för vårens trädgårdsdag! Som medlemmar i vår förening har vi alla ett ansvar att ta hand om de gemensamma utrymmena.

Vi hoppas att så många som möjligt kan vara med och hjälpa till så att det blir fint inför sommaren i vår gemensamma utemiljö. Detta är också ett utmärkt tillfälle att lära känna dina grannar och det blir som vanligt fika och gött häng! Mer info kommer.

För er med odlingslott: Vänligen röj dessa innan trädgårdsdagen. De ingår inte i de gemensamma utrymmena och din tid på trädgårdsdagen behövs för annat.

Årsstämma den 29 maj i lokalen på Kamomillvägen 2

Varmt välkomna på årsstämman som i år går av stapeln den 29 maj. Kallelse och ytterligare information kommer i brevlådan i god tid innan.

Styrelsen är i stort behov av nya medlemmar

Att bo i bostadsrätt innebär att vi gemensamt förvaltar området och dess hus och turas om gällande att ta uppdrag i styrelsen. Vi söker nu med ljus och lykta efter nya medlemmar till styrelsen då flera behöver avsluta sina uppdrag.

I första hand behöver vi dig som kan ta sekreteraruppdraget och/eller ansvar för medlemsbrev och hemsida samt dig med teknisk kunnighet som kan hjälpa oss alla med underhållsplan och samarbete med vår förvaltare.

Maila valberedningen@brfbotanikern.se med din intresseanmälan.

Värmepannornas drift och skötsel

Enligt våra stadgar ansvarar föreningen för värmepannorna men du som boende ansvarar för inställning av värmekurvor samt ett visst basunderhåll såsom att kontrollera trycket och rengöra spillkoppen, vattenlåset (golvbrunnen) och filtret. Det finns en manual till värmepannan i din boendepärm samt på hemsidan https://brfbotanikern.se/boende/underhall/

På hemsidan finns också en snabbguide över de vanligaste felen. När något är fel eller behöver åtgärdas så lyser pannan i orange eller röd färg, istället för grön. En infokod ges och du kan i snabbguiden se vad de vanligaste infokoderna står för. Ett återkommande sådant är att rengöra filtret vilket du som boende behöver göra när värmepannan visar den felkoden.

Hemsidan

Vår hemsida https://brfbotanikern.se innehåller det mesta du behöver veta om att bo i vår förening. Där finns information om underhåll du förväntas göra, årsredovisningarna bakåt i tiden, vilka försäkringar vi har, om vårt fibernät, m.m. Nu finns också en flik om att ladda elbil inklusive en bakgrundsbeskrivning av projektet för laddstolpar i föreningen och information om hur det finansieras.

TV och bredband

Tack för att så många svarade snabbt på enkäten om TV-användningen! Vi sammanställer nu svaren och diskuterar hur vi ska göra. I samband med detta har frågan om gemensamt bredband kommit upp igen. Vi är idag begränsade till att i så fall använda någon av Itux tjänster (Itux är de som äger fibern). Avtalet med dem löper ut november 2025 så styrelsen undersöker vilka möjligheter vi har att från då ha både TV och bredband gemensamt. 

Nästa medlemsbrev är tänkt i juni.

Vänligen meddela oss i styrelsen om du byter mailadress så att du kan fortsätta få dessa brev digitalt.

Vi önskar alla en fin vår och Glad Påsk i april!

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Nya avgifter från januari 2023 

Som vi meddelat i ett separat utskick tvingas vi denna gång att höja avgifterna med 20% från januari. Det är främst räntekostnaderna som ökat markant, men även andra kostnader ökar. Se separat mail med info om höjningen och tips på vad vi alla kan göra för att hålla nere våra gemensamma kostnader i föreningen.

Sänkt pris för elladdning

Vi har nu rörligt elpris och har sänkt priset med 50 öre/kWh. Då det är billigast på natten ber vi er att ställa in tiden för när ni vill ha bilen laddad till tidigt på morgonen i första hand så att vi inte behöver höja igen.

Om projektet med laddstolparna

Vi beklagar att projektet med laddstolparna tagit längre tid att färdigställa än vi både trott och hoppats. Bland annat beror det på att installationen av carportarnas enheter krävt oförutsägbara åtgärder gällande t.ex. uppkoppling. Styrelsen kommer att samla viktig information på hemsidan brfbotanikern.se om hur elbilsladdning fungerar i vår förening.

Gå med i styrelsen

Vi behöver dig för styrelsearbete! Gå med i styrelsen och påverka vad som görs i föreningen. Meddela gärna ert intresse till valberedningen@brfbotanikern.se eller prata med valberedningen när den går runt och knackar på.

Motioner inför årsstämma måste lämnas senast sista januari 2024. Motioner tas emot via mejl till styrelsen: styrelsen@brfbotanikern.se

Snöskottning – vad ordnar vår förvaltare och vad behöver varje hushåll fixa?

Varje hushåll med sopkärl utomhus ansvarar för att skotta bort snö så att kärlen kan tömmas. Varje hushåll ansvarar också för snöröjning vid carport, entré och på balkonger. Vår förvaltare Riksbyggen har i uppdrag att skotta enligt kartan nedan.

Boka övernattningslägenhet / lokal

Som medlem i en bostadsrättsförening i Hildedal har du möjlighet att boka lokalen i vår grannförenings fastighet, Brf Hildedal. De har i år utrustat den så att det även går att övernatta där. Läs mer på http://www.brfhildedal.se/Lokalen.htm

Göteborgs Stad och Parkförvaltning ska beskära pil-träden på Kamomillvägen i vinter efter påtryckning från oss om att träden växer in i husen på vissa ställen.    

Några avslutande påminnelser så här i vintertid:

• Vi ber er kontrollera era brandvarnare så att batterierna fungerar.
• Julhelgerna brukar ju innebära tända ljus. Gå en extra sväng och kolla att ljusen är riktigt släckta innan ni går ut eller går och lägger er.
• Vänligen mata inte fåglarna eftersom det drar till sig råttor. Vi har råttor på gården som byggt bo under altaner. Vi har därför behövt köpa in tjänster från Anticimex för att komma tillrätta med råttproblemet.
• Nu när det är minusgrader är det också viktigt att koppla bort våra vattenslangar utomhus. Det samlas nämligen lite vatten högre upp i röret om slangen sitter i och vi riskerar att få frostskador i rören.
• Se till att platta ihop alla kartonger såsom mjölkpaket och skokartonger så att vi slipper betala extra för överfulla kärl. Det finns även en återvinningsplats alldeles ovanför vårt område på Bäcktuvevägen. Den ska användas dels när det är fullt hos oss, dels när vi ska slänga stora emballage, såsom för möbler, maskiner mm.

God Jul och Gott nytt år!

Hälsningar

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Trädgårdsdag 16 september kl 10.00 till ca 13.00

Boka upp förmiddagen den 16 september för höstens trädgårdsdag! Som medlemmar i vår förening har vi alla ett ansvar att ta hand om de gemensamma utrymmena. Vi hoppas att så många som möjligt kan vara med och hjälpa till så att vi får det fint i vår gemensamma utemiljö. Barnfamiljer i området hälsar vi extra välkomna och hoppas att barn och föräldrar hjälps åt att göra fint på lekplatsen. Detta är också ett utmärkt tillfälle att lära känna sina grannar och det blir som vanligt fika och gött häng! Mer info kommer separat.

Till er med carport – meddela när extendern är installerad

I somras delades s.k. extenders ut till samtliga hushåll med carport. Oavsett om ladduttaget ska användas eller ej så behöver samtliga med carport följa instruktionerna som medföljde extendern. Vi ber var och en av hushållen med carport höra av sig när det är gjort och då senast 15 september. Vid frågor, tveka inte att höra av er till styrelsen@brfbotanikern.se

Till er som laddar elbil – ladda på natten

Inom kort får vi timpris och vi ber er att ladda på natten när det är billigast då det gynnar föreningens ekonomi att hålla priset per kWh lägre. Det går smidigt att ställa in detta i appen.

Fortfarande flera träd som är över 4m höga

Ni som har träd i trädgården eller på er odlingslott ansvarar för att träden klipps om de växt högre än 4m. Tack till er som åtgärdat detta! Det finns fortfarande flera som behöver klippas för trädens välmående men också för att de stör i vårt gemensanna utrymme.

Klippning av häckarnas sidor görs av boende

I år anlitade vi Riksbyggen för att klippa höjden på samtliga avenbokshäckar då flera blivit för höga och grova och våra häcksaxar inte klarar de tjockaste grenarna. Insidor och utsidor ska dock klippas av boende under JAS-månaderna (juli-augusti-september). Det vore toppen om samtliga trädgårdars häckar som vetter mot de gemensamma gångarna vore klippta innan vår trädgårdsdag 16 september så att vi lättare kommer åt att göra fint på grusgångarna.

Odlingslotter

En vänlig men lite bestämd påminnelse till dig med odlingslott om att du ansvarar för att hålla den i ordning. Det är fortfarande mycket ogräs i odlingslotterna till förtret för dem som vill sköta sina då ogräset sprider sig alltför fort. De lotter med fruktträd har också mycket fallfrukt runt sig som har börjat lukta och drar till sig insekter. Ni med fruktträd på er lott (även om det inte var ni som planterade det en gång i tiden) behöver rensa undan fallfrukt löpande.

Behöver du säga upp din cykelplats i cykelrummet?

Då gör du det i början på november för att kunna få rätt avgift i januari när hela året betalas (300:-/plats).

Vi hoppas att vi ses på Trädgårdsdagen den 16 september!

Hälsningar

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Nya styrelsen

Under årsstämman valdes två nya medlemmar in och styrelsen ser nu ut så här:

• Ordförande: Marie Post
• Sekreterare: Johan Persson
• Ledamot, vice ordförande: Maria Ekblad
• Ledamot: Anette Magnusson
• Ledamot: My Hyltegren
• Riksbyggens representant: Fredrik Svensson
• Suppleant: Rodrigo Reif de Paula
• Suppleant: Frida Wenzel
• Riksbyggens suppleant: Dennis Holmberg

Styrelsen når du genom email: styrelsen@brfbotanikern.se

Andrahandsuthyrning

Styrelsen har fått förfrågan om möjlighet att hyra ut lägenheter via Airbnb och för korta perioder i sommar.

Styrelsen har beslutat att inte att godkänna Airbnb-uthyrning vilket är att betrakta som hotellverksamhet. Styrelsen kan inte se att korta andrahandsuthyrningar är till gagn för föreningen då det ökar risken för att det blir oväsen, förstörelse, oro bland grannarna etc. De rutiner som finns på Riksbyggens webbportal gäller och man ska ansöka via det formulär som finns där. Namn på den/de som hyr måste kunna anges.

Riksbyggen ordnar med de avgifter som ni får betala för varje ansökan via er avgiftsavi. Föreningen ska ersättas med 5% av prisbasbeloppet (pbb) som är 52500 kr 2023, d s v 2625 kr per ansökan. Föreningen får också betala 1,8% av samma pbb till Riksbyggen för detta.

Styrelsen har dock beslutat att i sommar bevilja andrahandsuthyrning för kortare tider än 6 månader för att se hur det faller ut. Vi behöver få ansökan helst 6 veckor i förväg för att hinna hantera detta. Vi vill också påminna om att det är ni själva som är ansvariga för att hyresgästerna sköter sig och att inget blir förstört eller misskött givetvis.

Styrelsen har inga synpunkter på om någon låter vänner/släktingar bo i lägenheterna, det är en helt annan sak. Vi dessa tillfällen är det däremot bra om man meddelar sina närmaste grannar för kännedom.

Avenbokshäckarna klipps ned på höjden i augusti av Riksbyggens Trädgårdsgrupp

I år kommer vi att anlita Riksbyggen för att klippa samtliga avenbokshäckar, d v s även de som är i trädgårdarna. Flera är alldeles för höga och grova, våra häcksaxar klarar inte de tjockaste grenarna. Vi meddelar senare i sommar när detta sker då de behöver komma in i era trädgårdar. Däremot får vi själva klippa sidorna in-och utvändigt.

OBS att alla häckar måste hållas in på bredden mot gångar och trottoarer! Flera är alldeles för breda nu och det är trångt att passera. Odlingslotterna är bedrövligt dåligt skötta, den övre delen är svår att hantera för den som vill och vi kommer att försöka få hjälp med förslag till lösning av Trädgårdsarkitekt till hösten.

Vi vill också påminna om att fruktträden i trädgårdar och odlingslotter inte ska vara högre än 4 meter, de får inte hänga över häckarna ut på gångar och parkeringar!

Laddsystemet

De sista tolv platserna på Växthusvägen/Lupinvägen kommer att få laddlister den 28 och 29 juni. Det är fortfarande oklart när Göteborg Energi har malt klart i sina kvarnar, vi hoppas att det snart sker.

Vi kommer så snart vi kan informera om hur man sedan laddar. Kostnaden per kWh kommer att grundas på föreningens elkostnad + avgift för service från ChargeNode, vi återkommer när vi fått tydligt besked från elbolaget och Riksbyggen om vårt avtal.

Carportarna har nu fått extenders för förstärkning till sina Wifi, det är viktigt att alla dessa ansluts enligt den information som medföljde för att installationen ska bli komplett även om man inte har användning av laddboxen just nu. Lägenhetsinnehavaren ska koppla upp extendern mot routern enligt instruktion och Chargenode kan sen koppla lastbalanseringen mot extendern. Därefter fungerar systemet som det är tänkt. För carportarna är laddkostnaden den som medlemmen betalar via sina egna elavtal.

Målningsarbete träfasader

Under de närmaste två veckorna kommer bättringsarbete på träfasaderna att utföras av Göteborgs Måleri. De har testat ett antal färger och åtgärdar de bubbliga partierna med den sort man kommit fram till ska fungera.

Nästa ordinarie medlemsbrev är tänkt i september. De läggs även upp på vår hemsida https://brfbotanikern.se som tidigare.

Styrelsen önskar alla en Glad Midsommar och härlig sommar!

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Vårens trädgårdsdag 13 maj

Boka upp förmiddagen den 13 maj kl 10-13 för vårens trädgårdsdag! Som medlemmar i vår förening har vi alla ett ansvar att ta hand om de gemensamma utrymmena. Vi hoppas att så många som möjligt kan vara med och hjälpa till så att det blir fint inför sommaren i vår gemensamma utemiljö. Detta är också ett utmärkt tillfälle att lära känna dina grannar och det blir som vanligt fika och gött häng! Mer info kommer.

Årsstämma den 30 maj i lokalen på Kamomillvägen 2

Varmt välkomna på årsstämman som i år går av stapeln den 30 maj. Kallelse och ytterligare information kommer i brevlådan i god tid innan.

Elladdstolpar till parkeringarna

Vi kan nu ge det glädjande beskedet att vi blivit beviljade det bidrag som vi sökt för att upprätta elladdstolpar till föreningens bostäder! Alla kontrakt är påskrivna nu och vår projektledare på Chargenode planerar uppstartsmöte i mars. Prognosen är att stolparna ska vara på plats innan sommaren. 

Skadedjur i området

Tyvärr har vi problem med råttor i området. Vi har flertalet exempel på att de verkar ha bosatt sig under altaner/trädäck, vilket kan se ut som på bilden här nedan. På grund av detta har vi valt att utöka vår försäkring med två s.k. smartboxar från Anticimex som vi hoppas kommer få bukt med problemet.

Då matning av fåglar drar råttor till sig vill vi be alla att undvika det. Vi vill också be framför allt er på bottenplan att hålla extra uppsikt och om ni ser råttor eller råttbon, vänligen anmäl det till Anticimex på telefonnummer 0752-45 10 00. Uppge då gatuadress och fastighets-beteckning Tuve 15:20. För de som vill punktmarkera i sina trädgårdar med vanliga fällor som komplement, kan höra av sig till Anticimex på samma nummer. Styrelsen har i nuläget valt bort användande av gift, vilket även gäller för enskilda medlemmar i kontakt med Anticimex.

Nästa medlemsbrev är tänkt i juni.

Styrelsen önskar alla en fin vår och Glad Påsk i april!

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Nya avgifter från januari 2023

Vi tvingas denna gång att höja avgifterna med 7% från januari, vilket är något under inflationsnivån. Vi hoppas att vi ska slippa höja en gång till under kommande år. Det är främst räntekostnaderna som kommer att öka markant, men även andra kostnader ökar. Kostnaden för vatten går upp med 8% och taxan blir 16,74 kr/m3.

Laddstolpar

Riksbyggen utreder om de kan vara projektledare då de numera anlitar Eways för arbete med elladdstolpar. Eways har begränsade möjligheter till entreprenad, vilket innebär förseningar givetvis. Vi hoppas få besked snart så att vi kommer vidare då vi måste ansöka om tillstånd för att bygga ut vår elkapacitet.

Underhållsarbeten

Föreningen går igenom fönster och dörrar. En första koll har gjorts av Riksbyggen genom vår fastighetsskötare. Ytterligare en koll kommer att behöva göras av en entreprenör för att sedan kunna se vad för åtgärder som behöver göras.

Det pågår också ett arbete där vissa fasadbräder på förråd och carport kommer bytas ut. Detta arbete är redan påbörjat och en snickare kommer att gå in i vissa trädgårdar och på vissa uppfarter.

Entreprenörerna som utför dessa arbeten kommer att vara Bröderna Bräder Bygg AB som kommer att bygga om spaljéer och Tumleheds Bygg AB som kommer att utföra arbetet med fönster och dörrar.

Det är viktigt att ni svarar på det mejl som en del av er fått från vår förvaltare Tim Kronberg eller att ni svarar på telefon när de ringer om de ärenden som lagts på portalen så att de kan boka en tid med er för att komma åt på balkongerna.

Låna stege till trapphus

Behöver du sätta upp något i din trappa men når inte upp? Via styrelsen kan du låna en trappstege för inomhusbruk. Maila styrelsen@brfbotanikern.se

Gå med i styrelsen

Vi behöver påfyllning i styrelsen och hoppas att det finns några som känner att det är angeläget att vara med och påverka vad vi vill ska göras i föreningen. Meddela gärna ert intresse till valberedningen@brfbotanikern.se

Skicka motion innan sista januari 2023

Vi vill påminna om att motioner inför årsstämma måste lämnas senast sista januari 2023. Motioner tas emot via mejl: styrelsen@brfbotanikern.se

Dags att flytta? / Är du nyinflyttad?

Rutinerna för boxen från Telenor har uppdaterats på hemsidan. Se https://brfbotanikern.se/boende/tv- bredband-och-telefoni/

Paket

Nu när julen närmar sig passar vi på att påminna om vikten av att vika ihop kartonger och att slänga i rätt kärl. Se till att platta ihop alla mjölkpaket, skokartonger etc.

Det finns även en återvinningsplats alldeles ovanför vårt område på Bäcktuvevägen som töms ofta. Den ska användas dels när det är fullt hos oss men också när vi ska slänga stora emballage, såsom för möbler, maskiner m m. Man kan enkelt se om det är tömt nyligen på hemsidan ftiab.se. Välj ”Hitta en återvinningsstation” och sök upp nr 7860. Där står också när de kommer nästa gång och det är enkelt att rapportera ifall stationen behöver städas.

Brandvarnare och levande ljus

Vi ber er också kontrollera era brandvarnare så att batterierna fungerar. Julhelgerna brukar ju innebära tända ljus. Gå en extra sväng och kolla att ljusen är riktigt släckta innan ni går ut eller går och lägger er!

God Jul och Gott nytt år!

Och ett extra tack till alla som hjälpte till under trädgårdsdagen den 17e september! Hälsningar

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Trädgårdsdag 17 september kl 10 till ca 13.00

Den 17e september är det dags att ses igen och hjälpas åt med våra gemensamma ytor! Vi hoppas få träffa så många som möjligt och ser fram emot umgänge såväl som att få ordna upp tillsammans. Separat brev har delats ut med mer information.

Odlingslotter och fruktträd

En vänlig men lite bestämd påminnelse till dig med odlingslott om att du ansvarar för att hålla den i ordning. Det är fortfarande mycket ogräs i odlingslotterna till förtret för dem som vill sköta sina då ogräset sprider sig alltför fort. De lotter med fruktträd har också väldigt mycket fallfrukt runt sig som har börjat lukta och drar till sig insekter. Ni med fruktträd på er lott (även om det inte var ni som planterade det en gång i tiden) behöver rensa undan fallfrukt löpande.

Då styrelsen får in en hel del klagomål över hur det ser ut runt och i odlingslotter så ser vi över möjligheterna att förändra området till det bättre. Som det ser ut nu kan man tyvärr knappt komma fram på sina ställen bland ogräs och fallfrukt. Om någon har förslag till förbättringar så är det varmt välkommet! Maila styrelsen@brfbotanikern.se

Klippning av träd och häckar

Vi vill också passa på att påminna om att Avenbokhäckarna behöver klippas under JAS-månaderna (juli-augusti-september) och att fruktträden i området får vara max 4m höga. Du som lägenhetsinnehavare med häck och/eller träd i trädgården eller på tillhörande odlingslott ansvarar för att detta sköts.

Cykelrummet

Behöver du säga upp din cykelplats i cykelrummet? Då gör du det i början på november för att kunna få rätt avgift i januari när hela året betalas (300:-/plats).

Oväsen

Flera boende har uppmärksammat en del stök och oväsen på kvällar och helger och hört av sig till styrelsen och vi vill här bekräfta att vi lyssnar in detta. En del stök har med boende i området att göra och en del kommer utifrån men oavsett så vill vi uppmuntra alla till att prata med varandra vid oväsen. Gå och knacka på, gå ut och prata med dem som kör moped för fort, och försök hålla en god ton.

Botanikerns hemsida och Riksbyggens kundwebb

Vi påminner om föreningens webbsida. Där kan man bland annat läsa våra medlemsbrev och annan typ av information som rör föreningen, området och sitt boende. Gå in på: https://brfbotanikern.se/

Gå också in på vår kundportal hos Riksbyggen: https://www.riksbyggen.se/om-riksbyggen/mitt-riksbyggen/

Vi hoppas att vi ses på Trädgårdsdagen den 17e september!

Hälsningar

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Nya styrelsen

Under årsstämman valdes två nya medlemmar in och styrelsen ser nu ut så här:
Ordförande: Marie Post
Sekreterare: Johan Persson
Ledamot, vice ordförande: Maria Ekblad
Ledamot: Anette Magnusson
Ledamot: My Hyltegren
Riksbyggens representant: Fredrik Svensson
Suppleant: Andreas Lindberg
Suppleant: Frida Wenzel
Riksbyggens suppleant: Tatjana Vantchantchin

Styrelsen når du genom email: styrelsen@brfbotanikern.se

Omröstning laddstolpar under stämman

Under stämman röstades det enhälligt för JA till styrelsens förslag till lösning så att alla ska få möjlighet att ladda elbil. Vi ber nu Riksbyggen om projektledare för att hålla ihop arbetet och ta in uppdaterade offerter.

Redskapen i boden måste lämnas tillbaka

Vi har fått påtalat att många redskap som lånas från boden blir kvar i trädgårdarna under ett antal dagar. De måste lämnas tillbaka så att andra kan använda dem under tiden.

Vi påminner igen om att odlingslotterna måste hållas i ordning för allas trevnad. Ogräset sprider sig snabbt till förtret för alla andra runtomkring.

Uppdaterad ”Vem står för underhåll och reparation”

Vi delar i samband med detta brev ut en uppdaterad lista över vem som står för vad i lägenheten, Bostadsrättshavaren eller Bostadsrättsföreningen. Det som ändrats är ytterdörren och karm, det är föreningen som står för den, dock inte gångjärn m m.

Belysningen konverterad till LED – några få belysningar på balkonger återstår

Miljöbelysning kommer den 17 juni igen för att försöka byta ut de få som var kvar, berörda har fått mejl om detta.

Rensning av rökkanaler vecka 26 – 28, 29 och 30 juni

Göta Ventilation kommer att utföra rensning av våra rökkanaler veckan efter Midsommar. De lämnar ut lappar om detta och vad gäller ev nyckelinsamling för att kunna komma in, vi hoppas att info kommer ut minst en vecka innan.

Nästa medlemsbrev är tänkt i september. De läggs även upp på vår hemsida https://brfbotanikern.se som tidigare.

Styrelsen önskar alla en Glad Midsommar och härlig sommar!

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se