Brf Botanikern

Till alla boende i Brf Botanikern                                          

Hildedal i september 2025

Vi hoppas att sommaren varit bra för er alla och att hösten kommer bli fin!

Boka upp lördagen den 20 september för Trädgårdsdag

Trivselgruppen har planerat höstens trädgårdsdag till denna lördag den 20 september, kl 10:00 till 13:00. Vi hoppas få träffa så många som möjligt och ser fram emot umgänge såväl som att få ordna upp tillsammans. Separat information har skickats ut till er om detta.

Trivselgruppen söker medlemmar

Är du intresserad av att vara med i trivselgruppen och planera bl a trädgårdsdagar och andra träffar så får du gärna skriva til styrelsen som i sin tur vidarebefodrar till Lotta och Louise.

Häckklippning – håll in mot gångar och trottoarer

• Vi påminner om att häckarna ska klippas i juli/agusti/september så nu är det dags för de sista häckarna att klippas ner inför vintern. De får inte breddas ut över trottoarerna och i gångarna så att man inte kommer fram samt följ riktlinjer kring höjd vid hörn och utfarter.
• Det är bra att klippa ner häckarna ordentligt så att de håller sig en period.
• Hemsidan är nu updaterad med information kring häckklippning och länkar till vilka riktlinjer vi ska följa.
• Tänk på att se till att säckarna på vår avfallsplats ska fyllas innan ni tar fram en ny ur förrådet! Varje hämtning kostar pengar och även säckarna.

Elsparkcyklar som parkeras på våra trottoarer och framför soprum etc

Det är många hyrsparkcyklar som parkeras vårdslöst i området. Hjälp gärna till att flytta undan dem om de står mitt i trottoaren eller framför soprum, påminn gärna era gäster att inte parkera på vägen eller på gångbanan. Man kan också felanmäla till det bolag som hyr ut dem, vi har kontaktat Ryde om att deras fordon är felparkerade dagligen hos oss.

Felkoder på värmepannor
Under hösten kommer det påbörjas service på våra värmepannor, Riksbyggen skickar ut separata kallelser för det. Vi vill även påpeka att felkoder 6919 alt 6920 är enbart påminnelser om service och behöver ej felanmälas. Information om värmepannorna och de vanligaste felkoderna kan ni hitta på våran hemsida.

Nytt avtal med Tele2
Vi väntar på att Tele2 skickar ut information hur man beställer utrustning för att få bredband och digital-TV. Avtalet gäller från 1 november, till en kostnad på 165 kr/månad som läggs på avgiftsavin som en separat kostnad. Glöm inte att säga upp era nuvarande avtal om ni inte redan har gjort det.

Behöver du säga upp din cykelplats i cykelrummet?

Då gör du det i början på november för att kunna få rätt avgift i januari (300:-/plats).

Vi hoppas att vi ses på lördag!

Hälsningar

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Hej!

Med detta lilla extra utskick vill vi bara meddela att

Årets första Trädgårdsdag blir söndagen den 18 maj kl 10 till ca kl 13

Trivselgruppen planerar nu för att ha en Trädgårdsdag söndagen den 18 maj. Vi ber er notera detta i era kalendrar för att så många som möjligt kan vara med! Som vanligt har vi fika och hoppas få träffa så många som möjligt för att umgås lite.

Ladda ned Mitt Boende – App från Riksbyggen

Styrelsen har skaffat appen Mitt Boende för att kunna göra snabbare utskick bl a och vi vill gärna uppmana alla att ladda ned appen. Den är gratis och ni kan där se er vattenförbrukning, era månadsavier och hitta många bra erbjudanden genom Riksbyggen som rabatter på vaccination, glasögon och mycket annat. Länk finns på Riksbyggens webbportal, annars är det bara att söka efter appen på vanligt ställe för mobiler, Google play eller Apple Appstore. Man loggar in med BankId. Första gången kan det ta lite tid, men det är bara att gå ur och försöka igen. Man behöver inte logga ut. Under Flöde lägger vi info som är bra att komma åt som när årsstämman är eller när vi ska ha Trädgårdsdagar, se bild.

Grävlingar har setts i området

Det har setts grävlingar i området sent på kvällen och nattetid. Vi kan inte göra mycket åt det, de undviker människor normalt, men kan ju vara aggressiva. Tråkigt när de gräver i gräsmattan, men vi får hoppas att de ger sig av när det blir mer uteliv om dagarna och kvällarna här efter hand som våren och sommaren kommer.

Vi hoppas att vi ses på Trädgårdsdagen och innan dess på årsstämman den 10 april!

Hälsningar

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Till alla boende i Brf Botanikern                   Hildedal i februari 2025

Årsstämma den 10 april i lokalen på Kamomillvägen 2 

Boka upp er för årsstämman som blir den 10 april, kl 17.45 samlas vi för fika så kan mötet börja kl 18.00.

Propositioner från styrelsen

Vi har inte fått in några motioner från medlemmarna i år, men styrelsen kommer att lämna in två stycken propositioner. Den ena om att skaffa gemensamt bredband med TV-utbud och den andra gällande tillhörighet för odlingslotterna.

Bredband och TV

Styrelsen kommer lämna in proposition om att skaffa gemensamt bredband med TV-utbud från Tele2 genom Riksbyggens förmånliga avtal. Vårt avtal med Itux går ut den siste oktober och då kan vi skaffa Tele2 from 1 november om stämman röstar Ja i majoritet. Vi föreslår att binda oss vid deras lägsta utbud för bredband 250/250 vilket räcker mycket väl för de allra flesta. I detta paket ingår TV Start som har de fria kanalerna i HD. Router och nödvändig utrustning ingår och priset blir 165 kr/mån inkl moms per lägenhet. Vid önskemål om större TV-utbud eller högre bredbandskapacitet kan var och en teckna det själva hos Tele2, vi får 350 kr rabatt på ordinariepriserna.

Kostnaden kommer att ligga separat på våra avier på samma sätt som vattenkostnaden t ex och måste alltså betalas. Det kommer inte att bli någon avgiftshöjning i procent på detta sätt och alla betalar samma låga pris.

Odlingslotter

Styrelsen föreslår att det bildas en arbetsgrupp om 3-4 personer för att se över om tillhörigheten för odlingslotterna kan övergå till föreningen för de medlemmar som önskar. Detta främst på grund av att de flesta av ytorna idag inte är omhändertagna på rätt sätt. Det ska fortfarande vara möjligt att odla för dem som har intresse. Arbetsgruppen får utreda interesse och se över hur möjligheterna för hur området kan användas i framtiden.

Ladda ned Mitt Boende – App från Riksbyggen

Styrelsen kommer att skaffa appen Mitt Boende för att kunna göra vissa snabba utskick bl a men vi vill gärna uppmana alla att ladda ned appen Mitt Boende redan nu. Den är gratis och ni kan där se er vattenförbrukning, era månadsavier och hitta många bra erbjudanden från Riksbyggen som rabatter på vaccination, glasögon och mycket annat.

Skötsel av häckar

Vi väntar fortfarande på återkoppling till de åtgärder som ni har tagit för att följa Göteborgs Stads regler kring häckar. Vi återkommer när vi har fått svar från handläggaren av ärendet. Mycket märkligt att det kan ta så lång tid, men ha i åtanke att hålla efter era häckar.

Några avslutande påminnelser och information:

• Vi ber er kontrollera era brandvarnare så att batterierna fungerar.
• Vänligen mata inte fåglarna eftersom det drar till sig råttor. Vi har råttor på gården som byggt bo under altaner. Vi har därför behövt köpa in tjänster från Anticimex för att komma tillrätta med råttproblemet. Om ni ser råttor i trädgårdarna kontakta Anticimex direkt då föreningens försäkring inte täcker problem med råttor.
• Se till att platta ihop alla kartonger såsom mjölkpaket och skokartonger så att vi slipper betala extra för överfulla kärl. Det finns även en återvinningsplats alldeles ovanför vårt område på Bäcktuvevägen. Den ska användas dels när det är fullt hos oss, dels när vi ska slänga stora emballage, såsom för möbler, maskiner mm.
• OBS att det kommit nya lagar om att inte kasta kläder och andra textilier i brännbara soporna, men vi har inget kärl hos oss för detta då det ännu saknas system hos kommunen att hantera textil. Det finns en insamlingsbox på återvinningen ovanför vårt område där man kan lägga sådant. Textilierna ska vara rena, torra och måste ligga väl förslutna i plastpåsar. Enligt önskemål från de som samlar in så vill man gärna ha separata påsar för kläder att skänka/sälja vidare och övriga textilier för sig.
• För er information kommer våra soprum att kompletteras med digitala lås från Vatten och Kretslopp. Vi kommer fortfarande använda våra egna nycklar för access till soprummen.
• Vi har uppdaterat våra trivselregler i samband med ändringar i föreningens stadgar. Ni hittar det på våran hemsida, där vi löpande uppdaterar nformation och går att hitta mycket som vi informerat om där: https://brfbotanikern.se 

Vi hoppas att vi ses på årsstämman som i år blir före påsk!

Hälsningar

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Till alla boende i Brf Botanikern               Hildedal i december 2024

Nya avgifter från januari 2025 

Avgiften för 2025 kommer sänkas med 5%, detta tack vare att vi fått möjlighet att förhandla om våra räntekostnader på lånen samt att vi har även omförhandlat avtalet med Riksbyggen under hösten.

Samtidigt som vi kan sänka avgiften så är det viktigt för vår förening att stärka upp ekonomin för kommande år och säkra att vi har täckning för det underhåll vi har i vår planering framåt. 2025 planeras underhåll på delar av träfasaderna samt att putsfasaderna behöver omvårdnad. Under 2025 kommer stora höjningar tillkomma för sophantering och vatten och det rörliga priset höjs till 22 kr + moms per m3.

Skötsel av häckar

Vi väntar fortfarande på återkoppling till de åtgärder som ni har tagit för att följa Göteborgs Stads regler kring utformningen av våra häckar. Vi återkommer när vi har fått svar från handläggaren av ärendet.

Motioner inför årsstämma 

Förslag måste lämnas senast sista januari 2025. Motioner tas emot via mejl till styrelsen: styrelsen@brfbotanikern.se

Några avslutande påminnelser så här i vintertid:

• Vi ber er kontrollera era brandvarnare så att batterierna fungerar.
• Julhelgerna brukar ju innebära tända ljus. Gå en extra sväng och kolla att ljusen är riktigt släckta innan ni går ut eller går och lägger er.
• Vänligen mata inte fåglarna eftersom det drar till sig råttor. Vi har råttor på gården som byggt bo under altaner. Vi har därför behövt köpa in tjänster från Anticimex för att komma tillrätta med råttproblemet. Om ni ser råttor i trädgårdarna kontakta Anticimex direkt då föreningens försäkring inte täcker problem med råttor.
• Nu när det är minusgrader är det också viktigt att koppla bort våra vattenslangar utomhus. Det samlas nämligen lite vatten högre upp i röret om slangen sitter i och vi riskerar att få frostskador i rören.
• Se till att platta ihop alla kartonger såsom mjölkpaket och skokartonger så att vi slipper betala extra för överfulla kärl. Det finns även en återvinningsplats alldeles ovanför vårt område på Bäcktuvevägen. Den ska användas dels när det är fullt hos oss, dels när vi ska slänga stora emballage, såsom för möbler, maskiner mm.
• Varje hushåll med sopkärl utomhus ansvarar för att skotta bort snö så att kärlen kan tömmas. Varje hushåll ansvarar också för snöröjning vid carport, entré och på balkonger. Vår förvaltare Riksbyggen har i uppdrag att skotta enligt kartan.

Till slut vill vi tacka trivselgruppen och alla som kom på glöggminglet vid tändningen av julbelysningen på gården, det var en riktigt mysig stund att umgås.

God Jul och Gott nytt år!

Hälsningar

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Till alla boende i Brf Botanikern                                          

Vi hoppas att sommaren varit bra för er alla! Vi håller tummarna för en fin höst nu.

Boka upp söndagen den 29 september för Trädgårdsdag

Trivselgruppen har planerat höstens trädgårdsdag till den 29 september, ca kl 10:15 till 13. Vi hoppas få träffa så många som möjligt och ser fram emot umgänge såväl som att få ordna upp tillsammans. Separat info har skickats ut till er om detta.

Extrastämma nr 2 angående stadgeändring söndag 29 september kl 10 i lokalen

Vi passar på att klara av den andra och sista extrastämman söndagen den 29 september kl 10 i lokalen, Kamomillvägen 2, sedan går vi ut och jobbar på gården. Separat kallelse har lämnats ut till er alla i brevlådan.

Häckklippning – håll in mot gångar och trottoarer

Vi påminner om att häckarna ska klippas. De får inte breddas ut över trottoarerna och i gångarna så att man inte kommer fram. Tänk också på att se till att säckarna på vår avfallsplats ska fyllas innan ni tar fram en ny ur förrådet! Varje hämtning kostar pengar och även säckarna.

Redskapen i boden måste lämnas tillbaka

Vi vill även påminna om att lämna tillbaka redskap som lånas från boden. Vi vill gärna kunna dela på utrustningen vi har i boden och som exempel är munstycket till vattenslangen borta sen i somras så bra om det kan lämnas tillbaka så att andra kan använda dem.

Elsparkcyklar som parkeras på våra trottoarer och framför soprum etc

Det är många hyrsparkcyklar som parkeras vårdslöst i området. Hjälp gärna till att flytta undan dem om de står mitt i trottoaren eller framför soprum. Man kan också felanmäla till det bolag som hyr ut dem. För några veckor sedan fick vi inte tömt soprummet på Kamomillvägen 1 då de stod sparkar för nära dörren. Vi får tyvärr betala för s k bomkörning.

Ekonomi och reparationer

Vi ser nu en ljusning angående räntekostnaderna. Riksbanken har själva gått ut med att de räknar med fler sänkningar av styrräntan i höst och då reagerar äntligen bankerna. Vi kommer att binda våra lån med olika tider eftersom vi måste stabilisera ekonomin. Vi kan inte i skrivande stund lova något om avgifterna men vi har förhoppningar om att det ska finnas utrymme att sänka något för 2025. Vi har budgetmöte med vår ekonom i mitten av oktober och återkommer senare med besked.

Vi har en del större underhåll som börjar bli kritiskt, bl a målning av de skadade delarna på träfasaderna, en del brädor har blivit dåliga och även putsfasaderna behöver omvårdnad under nästa år. Just nu pågår det ett akut arbete att byta ut takbjälkarna vid parkeringen brevid cykelförrådet. Det arbetet beräknas ta några veckor. Under sommaren har trasiga spaljéer bytts ut.

Telenoravtalet för digital-TV avslutas 31 oktober – utrustning returneras

Telenor har redan skickat ut returlapp för digitalboxarna, fjärrkontrollen och programkortet. OBS att det kan stå fel person i brevet, det har hänt att tidigare medlem inte skickat tillbaka boxen utan bara lämnat den till den nya medlemmen som flyttat in, vänligen skicka tillbaka utrustningen ändå. Ni som inte har tagit ut någon box får inget brev från dem och behöver inte göra något.

Råttor har synts igen

Vi vill påminna om att inte mata fåglar då det drar till sig råttor. Likaså bråte som ligger drar till sig ohyra. Vi hyr två elektroniska fällor och hoppas att det inte ska behövas fler.

Behöver du säga upp din cykelplats i cykelrummet?

Då gör du det i början på november för att kunna få rätt avgift i januari (300:-/plats).

Vi hoppas att vi ses den 29 september!

Hälsningar

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Tack till alla som kunde komma till trädgårdsdagen och bidra till att hålla våra gemensamma utrymmen trivsamma!

Nya styrelsen
Under årsstämman valdes nya medlemmar in och styrelsen ser nu ut så här:
Ordförande: Marie Post
Kassör/Vice Ordförande: Maria Ekblad
Sekreterare: Audur Bjarnadottir
Ledamot: Anette Magnusson
Ledamot: Johan Sund
Suppleant: Thomas Johannesson
Suppleant: Markus Gendek
Riksbyggens representant: Fredrik Svensson
Riksbyggens suppleant: Dennis Holmberg
Styrelsen når du genom email: styrelsen@brfbotanikern.se

Trivselgrupp
Det har skapats en trivselgrupp som kommer att planera och ansvara för våra trädgårdsdagar och dylikt. Trivselgruppen består av: Louise Jonsson, Frida Wenzel och Lotta Hjalmarsson.

OBS! Extra stämma angående nya stadgar 25 juni kl 18 på gården
Tisdagen den 25 juni klockan 18:00 hålls det en extra stämma för antagande av de nya stadgarna. Det ska ha kommit en kallelse från Riksbyggen till er i brevlådan.

Motioner kan lämnas löpande under året
Som vi nämnde under årsstämman kan motioner inför nästa årsstämma lämnas in under hela året, senast till 31 januari 2025, för att styrelsen ska hinna behandla frågan. Motioner tas emot via mejl: styrelsen@brfbotanikern.se

Fråga ang #18 Överlåtelseavgiften som höjs
Vi hade en fråga angående ökad överlåtelseavgift. Avgiften betalas vid inträde i föreningen till föreningen. Denna summa ska täcka de kostnader som föreningen betalar till Riksbyggen för det jobb de gör vid ansökan om medlemskap i föreningen.
Detta är en nivå som överenskommits mellan HSB, Riksbyggen, SBC och övriga fastighetsförvaltare efter vad vi fått som förklaring. Beloppet uppgår nu till ca 2000 kr och är alltså en engångssumma som endast erläggs vid tillträde.

Skötsel av häckar
Vi påminner om att avenbokshäckarna ska klippas av boende i JAS-perioden (juli-augusti-september). Tänk på att alla häckar måste hållas in på bredden mot trottoarer och gångar, många av våra häckar är för breda idag och det
är trångt att passera förbi. Vi kommer att fortsätta bekämpningen av ogräs på gångarna i gården under sommarmånaderna och det underlättar åtkomst om häckarna är klippta på utsidan. Det finns häcksaxar att tillgå i
boden på innergården.
Se gärna mer om vad som gäller på vår hemsida: https://brfbotanikern.se/boende/tradgard/

Nästa medlemsbrev är tänkt i september. De läggs även upp på vår hemsida https://brfbotanikern.se som tidigare.

Styrelsen önskar alla en Glad Midsommar och härlig sommar!
Styrelsen Brf Botanikern
styrelsen@brfbotanikern.se

Vårens trädgårdsdag 25 maj

Boka upp förmiddagen den 25 maj kl 10-13 för vårens trädgårdsdag! Som medlemmar i vår förening har vi alla ett ansvar att ta hand om de gemensamma utrymmena.

Vi hoppas att så många som möjligt kan vara med och hjälpa till så att det blir fint inför sommaren i vår gemensamma utemiljö. Detta är också ett utmärkt tillfälle att lära känna dina grannar och det blir som vanligt fika och gött häng! Mer info kommer.

För er med odlingslott: Vänligen röj dessa innan trädgårdsdagen. De ingår inte i de gemensamma utrymmena och din tid på trädgårdsdagen behövs för annat.

Årsstämma den 29 maj i lokalen på Kamomillvägen 2

Varmt välkomna på årsstämman som i år går av stapeln den 29 maj. Kallelse och ytterligare information kommer i brevlådan i god tid innan.

Styrelsen är i stort behov av nya medlemmar

Att bo i bostadsrätt innebär att vi gemensamt förvaltar området och dess hus och turas om gällande att ta uppdrag i styrelsen. Vi söker nu med ljus och lykta efter nya medlemmar till styrelsen då flera behöver avsluta sina uppdrag.

I första hand behöver vi dig som kan ta sekreteraruppdraget och/eller ansvar för medlemsbrev och hemsida samt dig med teknisk kunnighet som kan hjälpa oss alla med underhållsplan och samarbete med vår förvaltare.

Maila valberedningen@brfbotanikern.se med din intresseanmälan.

Värmepannornas drift och skötsel

Enligt våra stadgar ansvarar föreningen för värmepannorna men du som boende ansvarar för inställning av värmekurvor samt ett visst basunderhåll såsom att kontrollera trycket och rengöra spillkoppen, vattenlåset (golvbrunnen) och filtret. Det finns en manual till värmepannan i din boendepärm samt på hemsidan https://brfbotanikern.se/boende/underhall/

På hemsidan finns också en snabbguide över de vanligaste felen. När något är fel eller behöver åtgärdas så lyser pannan i orange eller röd färg, istället för grön. En infokod ges och du kan i snabbguiden se vad de vanligaste infokoderna står för. Ett återkommande sådant är att rengöra filtret vilket du som boende behöver göra när värmepannan visar den felkoden.

Hemsidan

Vår hemsida https://brfbotanikern.se innehåller det mesta du behöver veta om att bo i vår förening. Där finns information om underhåll du förväntas göra, årsredovisningarna bakåt i tiden, vilka försäkringar vi har, om vårt fibernät, m.m. Nu finns också en flik om att ladda elbil inklusive en bakgrundsbeskrivning av projektet för laddstolpar i föreningen och information om hur det finansieras.

TV och bredband

Tack för att så många svarade snabbt på enkäten om TV-användningen! Vi sammanställer nu svaren och diskuterar hur vi ska göra. I samband med detta har frågan om gemensamt bredband kommit upp igen. Vi är idag begränsade till att i så fall använda någon av Itux tjänster (Itux är de som äger fibern). Avtalet med dem löper ut november 2025 så styrelsen undersöker vilka möjligheter vi har att från då ha både TV och bredband gemensamt. 

Nästa medlemsbrev är tänkt i juni.

Vänligen meddela oss i styrelsen om du byter mailadress så att du kan fortsätta få dessa brev digitalt.

Vi önskar alla en fin vår och Glad Påsk i april!

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Nya avgifter från januari 2023 

Som vi meddelat i ett separat utskick tvingas vi denna gång att höja avgifterna med 20% från januari. Det är främst räntekostnaderna som ökat markant, men även andra kostnader ökar. Se separat mail med info om höjningen och tips på vad vi alla kan göra för att hålla nere våra gemensamma kostnader i föreningen.

Sänkt pris för elladdning

Vi har nu rörligt elpris och har sänkt priset med 50 öre/kWh. Då det är billigast på natten ber vi er att ställa in tiden för när ni vill ha bilen laddad till tidigt på morgonen i första hand så att vi inte behöver höja igen.

Om projektet med laddstolparna

Vi beklagar att projektet med laddstolparna tagit längre tid att färdigställa än vi både trott och hoppats. Bland annat beror det på att installationen av carportarnas enheter krävt oförutsägbara åtgärder gällande t.ex. uppkoppling. Styrelsen kommer att samla viktig information på hemsidan brfbotanikern.se om hur elbilsladdning fungerar i vår förening.

Gå med i styrelsen

Vi behöver dig för styrelsearbete! Gå med i styrelsen och påverka vad som görs i föreningen. Meddela gärna ert intresse till valberedningen@brfbotanikern.se eller prata med valberedningen när den går runt och knackar på.

Motioner inför årsstämma måste lämnas senast sista januari 2024. Motioner tas emot via mejl till styrelsen: styrelsen@brfbotanikern.se

Snöskottning – vad ordnar vår förvaltare och vad behöver varje hushåll fixa?

Varje hushåll med sopkärl utomhus ansvarar för att skotta bort snö så att kärlen kan tömmas. Varje hushåll ansvarar också för snöröjning vid carport, entré och på balkonger. Vår förvaltare Riksbyggen har i uppdrag att skotta enligt kartan nedan.

Boka övernattningslägenhet / lokal

Som medlem i en bostadsrättsförening i Hildedal har du möjlighet att boka lokalen i vår grannförenings fastighet, Brf Hildedal. De har i år utrustat den så att det även går att övernatta där. Läs mer på http://www.brfhildedal.se/Lokalen.htm

Göteborgs Stad och Parkförvaltning ska beskära pil-träden på Kamomillvägen i vinter efter påtryckning från oss om att träden växer in i husen på vissa ställen.    

Några avslutande påminnelser så här i vintertid:

• Vi ber er kontrollera era brandvarnare så att batterierna fungerar.
• Julhelgerna brukar ju innebära tända ljus. Gå en extra sväng och kolla att ljusen är riktigt släckta innan ni går ut eller går och lägger er.
• Vänligen mata inte fåglarna eftersom det drar till sig råttor. Vi har råttor på gården som byggt bo under altaner. Vi har därför behövt köpa in tjänster från Anticimex för att komma tillrätta med råttproblemet.
• Nu när det är minusgrader är det också viktigt att koppla bort våra vattenslangar utomhus. Det samlas nämligen lite vatten högre upp i röret om slangen sitter i och vi riskerar att få frostskador i rören.
• Se till att platta ihop alla kartonger såsom mjölkpaket och skokartonger så att vi slipper betala extra för överfulla kärl. Det finns även en återvinningsplats alldeles ovanför vårt område på Bäcktuvevägen. Den ska användas dels när det är fullt hos oss, dels när vi ska slänga stora emballage, såsom för möbler, maskiner mm.

God Jul och Gott nytt år!

Hälsningar

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Trädgårdsdag 16 september kl 10.00 till ca 13.00

Boka upp förmiddagen den 16 september för höstens trädgårdsdag! Som medlemmar i vår förening har vi alla ett ansvar att ta hand om de gemensamma utrymmena. Vi hoppas att så många som möjligt kan vara med och hjälpa till så att vi får det fint i vår gemensamma utemiljö. Barnfamiljer i området hälsar vi extra välkomna och hoppas att barn och föräldrar hjälps åt att göra fint på lekplatsen. Detta är också ett utmärkt tillfälle att lära känna sina grannar och det blir som vanligt fika och gött häng! Mer info kommer separat.

Till er med carport – meddela när extendern är installerad

I somras delades s.k. extenders ut till samtliga hushåll med carport. Oavsett om ladduttaget ska användas eller ej så behöver samtliga med carport följa instruktionerna som medföljde extendern. Vi ber var och en av hushållen med carport höra av sig när det är gjort och då senast 15 september. Vid frågor, tveka inte att höra av er till styrelsen@brfbotanikern.se

Till er som laddar elbil – ladda på natten

Inom kort får vi timpris och vi ber er att ladda på natten när det är billigast då det gynnar föreningens ekonomi att hålla priset per kWh lägre. Det går smidigt att ställa in detta i appen.

Fortfarande flera träd som är över 4m höga

Ni som har träd i trädgården eller på er odlingslott ansvarar för att träden klipps om de växt högre än 4m. Tack till er som åtgärdat detta! Det finns fortfarande flera som behöver klippas för trädens välmående men också för att de stör i vårt gemensanna utrymme.

Klippning av häckarnas sidor görs av boende

I år anlitade vi Riksbyggen för att klippa höjden på samtliga avenbokshäckar då flera blivit för höga och grova och våra häcksaxar inte klarar de tjockaste grenarna. Insidor och utsidor ska dock klippas av boende under JAS-månaderna (juli-augusti-september). Det vore toppen om samtliga trädgårdars häckar som vetter mot de gemensamma gångarna vore klippta innan vår trädgårdsdag 16 september så att vi lättare kommer åt att göra fint på grusgångarna.

Odlingslotter

En vänlig men lite bestämd påminnelse till dig med odlingslott om att du ansvarar för att hålla den i ordning. Det är fortfarande mycket ogräs i odlingslotterna till förtret för dem som vill sköta sina då ogräset sprider sig alltför fort. De lotter med fruktträd har också mycket fallfrukt runt sig som har börjat lukta och drar till sig insekter. Ni med fruktträd på er lott (även om det inte var ni som planterade det en gång i tiden) behöver rensa undan fallfrukt löpande.

Behöver du säga upp din cykelplats i cykelrummet?

Då gör du det i början på november för att kunna få rätt avgift i januari när hela året betalas (300:-/plats).

Vi hoppas att vi ses på Trädgårdsdagen den 16 september!

Hälsningar

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se

Nya styrelsen

Under årsstämman valdes två nya medlemmar in och styrelsen ser nu ut så här:

• Ordförande: Marie Post
• Sekreterare: Johan Persson
• Ledamot, vice ordförande: Maria Ekblad
• Ledamot: Anette Magnusson
• Ledamot: My Hyltegren
• Riksbyggens representant: Fredrik Svensson
• Suppleant: Rodrigo Reif de Paula
• Suppleant: Frida Wenzel
• Riksbyggens suppleant: Dennis Holmberg

Styrelsen når du genom email: styrelsen@brfbotanikern.se

Andrahandsuthyrning

Styrelsen har fått förfrågan om möjlighet att hyra ut lägenheter via Airbnb och för korta perioder i sommar.

Styrelsen har beslutat att inte att godkänna Airbnb-uthyrning vilket är att betrakta som hotellverksamhet. Styrelsen kan inte se att korta andrahandsuthyrningar är till gagn för föreningen då det ökar risken för att det blir oväsen, förstörelse, oro bland grannarna etc. De rutiner som finns på Riksbyggens webbportal gäller och man ska ansöka via det formulär som finns där. Namn på den/de som hyr måste kunna anges.

Riksbyggen ordnar med de avgifter som ni får betala för varje ansökan via er avgiftsavi. Föreningen ska ersättas med 5% av prisbasbeloppet (pbb) som är 52500 kr 2023, d s v 2625 kr per ansökan. Föreningen får också betala 1,8% av samma pbb till Riksbyggen för detta.

Styrelsen har dock beslutat att i sommar bevilja andrahandsuthyrning för kortare tider än 6 månader för att se hur det faller ut. Vi behöver få ansökan helst 6 veckor i förväg för att hinna hantera detta. Vi vill också påminna om att det är ni själva som är ansvariga för att hyresgästerna sköter sig och att inget blir förstört eller misskött givetvis.

Styrelsen har inga synpunkter på om någon låter vänner/släktingar bo i lägenheterna, det är en helt annan sak. Vi dessa tillfällen är det däremot bra om man meddelar sina närmaste grannar för kännedom.

Avenbokshäckarna klipps ned på höjden i augusti av Riksbyggens Trädgårdsgrupp

I år kommer vi att anlita Riksbyggen för att klippa samtliga avenbokshäckar, d v s även de som är i trädgårdarna. Flera är alldeles för höga och grova, våra häcksaxar klarar inte de tjockaste grenarna. Vi meddelar senare i sommar när detta sker då de behöver komma in i era trädgårdar. Däremot får vi själva klippa sidorna in-och utvändigt.

OBS att alla häckar måste hållas in på bredden mot gångar och trottoarer! Flera är alldeles för breda nu och det är trångt att passera. Odlingslotterna är bedrövligt dåligt skötta, den övre delen är svår att hantera för den som vill och vi kommer att försöka få hjälp med förslag till lösning av Trädgårdsarkitekt till hösten.

Vi vill också påminna om att fruktträden i trädgårdar och odlingslotter inte ska vara högre än 4 meter, de får inte hänga över häckarna ut på gångar och parkeringar!

Laddsystemet

De sista tolv platserna på Växthusvägen/Lupinvägen kommer att få laddlister den 28 och 29 juni. Det är fortfarande oklart när Göteborg Energi har malt klart i sina kvarnar, vi hoppas att det snart sker.

Vi kommer så snart vi kan informera om hur man sedan laddar. Kostnaden per kWh kommer att grundas på föreningens elkostnad + avgift för service från ChargeNode, vi återkommer när vi fått tydligt besked från elbolaget och Riksbyggen om vårt avtal.

Carportarna har nu fått extenders för förstärkning till sina Wifi, det är viktigt att alla dessa ansluts enligt den information som medföljde för att installationen ska bli komplett även om man inte har användning av laddboxen just nu. Lägenhetsinnehavaren ska koppla upp extendern mot routern enligt instruktion och Chargenode kan sen koppla lastbalanseringen mot extendern. Därefter fungerar systemet som det är tänkt. För carportarna är laddkostnaden den som medlemmen betalar via sina egna elavtal.

Målningsarbete träfasader

Under de närmaste två veckorna kommer bättringsarbete på träfasaderna att utföras av Göteborgs Måleri. De har testat ett antal färger och åtgärdar de bubbliga partierna med den sort man kommit fram till ska fungera.

Nästa ordinarie medlemsbrev är tänkt i september. De läggs även upp på vår hemsida https://brfbotanikern.se som tidigare.

Styrelsen önskar alla en Glad Midsommar och härlig sommar!

Styrelsen Brf Botanikern

styrelsen@brfbotanikern.se